中小企业的生存之道----以物业管理企业为例

目       录

引言………………………………………………………………………………2

一、物业管理的起源……………………………………………………………3

（一）最早的物业管理起源于19世纪60年代的英国………………………3

（二）现代物业管理产生于19世界末的美国 ………………………………3

二、我国物业服务企业的发展前景……………………………………………3

三、物业服务企业在我国遇到的困难…………………………………………3 

（一）物业法规落后于实践……………………………………………………4

（二）物业管理公约缺乏有力监管……………………………………………4

（三）物业管理法规制度不健全………………………………………………4

（四）部分物业管理企业忽视企业文化………………………………………4

四、我国物业管理服务企业的发展对策………………………………………4

（一）建立完整、科学的物业管理法律体系…………………………………5

（二）重视人才德放首位………………………………………………………5

（三）物业管理信息化…………………………………………………………5

（四）认识企业文化……………………………………………………………5

（五）树立物业管理企业文化核心观…………………………………………5

结论………………………………………………………………………………6

参考文献…………………………………………………………………………6

引言：

物业管理企业常称为物业管理公司，是指受物业所有人的委托,依据物业管理合同委托,对物业的房屋建筑及共设备、市政公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境容貌等管理项目进行维护、修缮和整治、并向物业所有人和使用人提供综合性有偿服务的企业。 

2007年修订的《物业管理条例》将物业管理更改为物业服务公司。本文试图通过对物业管理的起源的回顾，结合我国物业服务企业的发展前景和物业服务企业在我国遇到的困难，提出我国物业服务企业的发展对策。