新形势下房地产开发企业经营影响及应对措施—以营改增为例

摘要

自2016年5月1日起，在全国范围内全面推开营改增试点，建筑业、房地产业、金融业、生活服务业等全部营业税纳税人，纳入试点范围，由缴纳营业税改为缴纳增值税。对营改增企业税收、会计核算及财务管理带来巨大变革。房地产开发企业是我国国民经济的命脉，也是中国老百姓极为敏感的行业，本文主要分析2016年营业税改征增值税后，而出的一系列财税法规、税收政策对房地产开发企业的纳税税负的变化、财务会计处理及核算、企业财务管理方面等影响，并提出了针对性应对措施，以利于企业更好地适应税制改革。

关键词：　 全面营改增；税负；税收筹划；会计核算

目录

摘要 I

一、营改增对房地产企业的影响 3

（一）税收政策的变化 3

（二）对会计处理及核算工作的影响 6

(三) 财务管理分析的影响 9

二、 企业应对措施 10

( 一 ) 加强财务人员培训，提高专业水平 10

( 二 ) 修订财务管理制度，完善会计核算体系 10

( 三 ) 加强业务谈判、合理选择供应商、完善合同签订 10

参考文献 11

致谢 12