我国房价飙升的原因分析

[摘 要] 随着我国改革开放，经济持续繁荣，人民群众改善生活条件的愿望越来越强烈。住宅房屋作为大宗消费品，是我国城镇居民最大的一笔消费支出 -- 甚至是很多人一生的积蓄。近年来，房价过高和持续快速上涨引发了很多矛盾，成为人民和社会普遍关注的问题。如何有效抑制房价是当前重要和紧迫的任务。

[关键词]房价飙升 房价收入比 房价构成 房地产调控风险 房地产调控政策

目录

引言 1

一、 当前房价水平及增速分析 2

(一) 我国与世界其他城市房价收入对比分析 2

(二) 我国房价增速分析 3

二、 房价构成分析 4

(一) 土地费用 4

(二) 税费 5

(三) 建筑安装费用 5

(四) 运营及财务费用 5

(五) 开发商利润 5

三、 房价飙升原因分析 5

(一) 土地财政 5

(二) 投机炒作 7

(三) 供求失衡 9

四、 对国家以往出台调控房地产市场政策分析 10

五、 房地产市场调控对策建议 11

(一) 转变经济发展模式 11

(二) 抑制投机炒作，拓宽投资渠道 13

(三) 避免调控风险 14

参考文献： 16