既有多层住宅加设电梯研究

摘要

随着我国经济收入的快速增长和居民生活水平的提高，居民对现有的生活条件和居住舒适度的要求也随着提高。既有多层住宅配备电梯，对改善住宅功能，提高居民舒适质量，改善生活环境，优化旧楼房屋结构，尤其是针对年老体弱，上下楼梯不便的老人有着非常重要的意义。近年来，我国已经在部分发达城市开展了对现有多层老旧住宅加装电梯的试点，出台了相关执行文件，但总体来看，取得的成果不够出色，政策很难执行下去，存在着许多问题还有待解决，本文结合我国旧楼住宅的状况，分析了当前既有多层住宅加装电梯的背景和意义，阐述了加装电梯的现状和进展，研究了当前既有多层住宅加装电梯执行缓慢的原因主要是由于加装电梯的准入标准不一致、电梯审批和安装难、楼层间居民存在争议、居民协调难度、部分居民无力承担加装电梯所需的资金压力等，最后针对既有多层住宅加装电梯存在的这些问题，并提出了解决对策。

关键词：  既有住宅；多层住宅；老旧住宅；加装；电梯

目录

摘要I

一、绪论2

（一）研究背景2

（二）研究意义2

二、既有多层住宅加装电梯的现状3

（一）既有住宅3

（二）加装电梯的必要性3

（三）既有多层住宅加装电梯进展4

三、既有多层住宅加装电梯存在的问题5

（一）加装电梯的准入标准不一致5

（二）电梯审批和安装难导致加装工作无法快速开展5

（三）楼层间居民存在争议，增大协调难度6

（四）部分居民无力承担加装电梯所需的资金压力6

四、解决多层住宅加装电梯问题的建议8

（一）建议政府出台相关互惠政策，兼顾不同人的利益诉求8

（二）制定规范文件，简化审批流程，宣传加装电梯的重要性8

（三）调动各方力量，多方合力协调推动9

（四）政府牵头承担部分费用、减少居民分摊费用10

五、总结11

参考文献12

致谢13