中小型物业管理公司在经营管理中面临的问题与对策研究

XCLW20102  中小型物业管理公司在经营管理中面临的问题与对策研究  (字数：8555)

摘要

国内物业管理发展经历了从无到有、从小到大的渐变历程，面对如今激烈的竞争市场，一些中小型物业管理公司正面临着不进则退的尴尬境地，在经营管理中面临日益复杂的外部环境、利润较低、物业管理费收费困难、人力资源管理水平不高、与开发商的职责界定不明确等等问题，这些问题如得不到及时地解决，会给中小型物业管理公司带来非常不利的后果。如何在困境中求得生存发展，是摆在每一位中小型物业管理企业经营者面前不能回避的课题。为了企业的发展，中小型物业管理企业必须面对出现的问题，寻求对策，在加强专业化建设，经营思路领先，在横向联合、广结同盟，创造模式品牌等方面，探索出一条持续发展之路。

[关键词] 物业管理；问题；对策；

目    录

摘要I

一、 中小型物业管理公司在经营管理中面临的问题分析...........................................................................................1

（一）日益复杂的外部环境........................................................................................................1

1.政府相关法律不健全1

     2.大型物业公司竞争......................................................................................................................1

     3.业主要求越来越高，维权意识越来越强..................................................................................2

（二） 利润较低2

    （三） 物业管理费收费困难........................................................................................................2

    （四）人力资源管理水平不高.......................................................................................................2

    （五）与开发商的职责界定不明确................................................................................................3

二、中小型物业管理公司在经营管理中面临问题的对策研究.........3

（一）物业管理费法制逐步健全3

（二） 加强自身专业化建设，规范经营管理，进而提高竞争力3

（三）加强宣传，提高业主对物业的认识..................................................................................4

（四）苦练内功，加强内部管理，增加成本核算......................................................................4

（五）提升物业服务质量，增强与业主沟通，解决收费难的问题..........................................5

（六）加强人力资源管理，打造物业管理团队..........................................................................5

三、小结6

参考文献7

致谢8