我国房价飙升的原因分析 (4)

[摘 要] 投资者对房屋的购买具有不同于消费者的显著特点,价格越高,上涨越快,投资者购买意愿越强。其中既包括长期因素,也包括由于现阶段我国体制变革而出现的特殊影响因素。影响需求的主要有人均收入水平提高等因素;影响供给的因素主要从房价的构成部分进行分析,有土地取得成本、开发管理成本等部分等因素，对目前房价过快增长有着离不开的关系。本文通过宏观角度，从城市外来人口导致的需求供应关系、通货膨胀，以及城市的等级提升、国家政策的趋向等观点来阐述房价上升的原因。

[关键词] 需求供应关系；对策；房价；土地；