我国房地产宏观调控问题探讨

目       录

房地产调控的背景

房地产的发展过程…………………………………………04

房地产调控的必要性………………………………………05

房地产调控的可行性………………………………………06

房地产宏观调控政策的回顾与思考

房地产宏观调控政策的回顾………………………………07

房地产宏观调控政策的思考………………………………09

房地产宏观调控的对策

住房保障制度的完善…………………………………………10

土地政策的综合运用…………………………………………11

财税政策的综合运用…………………………………………13

金融政策的综合运用…………………………………………13

信息技术的综合运用…………………………………………14

新型城镇化的推进……………………………………………15

行政手段的综合运用…………………………………………15

内 容 摘 要

中央与地方对房地产市场调控目标、方式、手段的分歧，地方政府对房地产建设领域“固定投资”及“土地财政”的过度依赖，使得房价越调越涨，越涨越调，百姓恐慌性购房，给国家带来严重的经济及社会问题，影响到社会和谐稳定发展。房地产市场调控作为一项长期政策将在未来持续进行，如何才能取得理想的效果？

本文从房地产的发展历程、房地产调控的必要性、可行性入手，研究政府已出台的房地产宏观调控政策,探讨我国房地产市场宏观调控要想取得成效的途径。房地产市场宏观调控要走出越调越涨的恶性循环，应“疏堵结合、标本兼治”，综合运用土地、税收、财政、金融、行政等政策手段，借力“新型城镇化”实现城乡一体、产城互动，同时加强保障房的建设，减缓市场预期，健全房地产市场体系、规范房地产市场秩序和竞争行为，强化地方政府对房地产宏观调控政策的责任。通过更有力的调控手段、更到位的政策执行、更完善的调控措施，促进房地产业健康发展，房价回到正常水平，从而使人民“住有所居”的中国梦得以实现，社会和谐稳定健康发展。

关键词：宏观调控  政策回顾  对策   平稳健康发展   住有所居中国梦