既有多层住宅加装电梯浅析

摘要

随着时间的推移，我国正在步入老龄化社会，与此同时会面临诸多社会问题，其中重要的问题之一就是老年人出行问题。数据表明，六十岁是人体能的一个重要转折点，上楼或者爬坡对于六十岁以上的老年人来说并不是一件轻而易举的事。在广州市，既有多层住宅加装电梯已经成为政府的一项惠民工程，它不仅解决了老年人的出行问题，同时也方便了残疾人、孕妇、等行动不便的弱势群体日常出行生活，完善老旧住宅的使用功能，提高多数住户的居住品质，为老旧住宅区注入活力，改善社区城市风貌。但目前的加装电梯项目工程状况并不乐观，因此既有多层住宅加装电梯是一个亟需解决的问题。本文通过分析加装电梯过程中所遇到的社会问题和技术问题，结合广东省佛山市花园二街24号“明星楼”加装电梯实例，讨论了在加装电梯过程中所遇到的各种现实问题，并给出了相应的解决方案。

关键词　既有住宅  电梯  社会问题  实施方案

目录

摘要I

第1章 绪论1

1.1研究背景及其意义1

1.1.1研究背景1

1.1.2研究意义1

1.2研究思路与内容2

1.2.1研究思路2

1.2.2研究内容2

第2章 既有多层住宅加装电梯的现状3

2.1国外现状3

2.2国内现状3

2.2.1北京市4

2.2.2上海市4

2.2.3杭州市4

2.2.4广州市4

2.3本章小结4

第3章 既有多层住宅加装电梯存在的问题6

3.1住户达成共识难6

3.1.1高层和低层住户间利益矛盾难协调6

3.1.2低层住户缺少沟通和申诉的渠道6

3.2分摊费用以及住户同意的标准争议大6

3.2.1分摊费用争议大6

3.2.2住户同意的标准争议大6

3.3与建筑技术规范要求矛盾6

第4章 既有多层住宅加装电梯关键问题的对策8

4.1既有多层住宅加装电梯的经济及条件问题对策8

4.1.1既有多层住宅加装电梯的条件8

4.1.2既有多层住宅加装电梯的资金8

4.2既有多层住宅加装电梯的管理问题对策8

4.2.1成立管理小组8

4.2.2设立账户9

4.3既有多层住宅加装电梯的维护问题对策9

4.4既有多层住宅加装电梯的方案问题对策9

4.4.1既有多层住宅加装电梯机房的型式9

4.4.2既有多层住宅加装电梯机房的布置9

4.4.3既有多层住宅加装电梯的技术规格10

4.5既有多层住宅加装电梯的技术问题对策10

4.5.1既有多层住宅加装电梯的类型10

4.5.2既有多层住宅加装电梯的驱动系统11

第5章 既有多层住宅加装电梯的案例实证分析12

5.1工程概况12

5.2资金来源12

5.3分摊方案12

5.4住户同意标准12

5.5设立管理小组12

结语14

参考文献15

致谢16