如何抑制我国房价过快上涨

如何抑制我国房价过快上涨

[摘 要] 目的 因房地产开发暴利而引起的野蛮拆迁、土地违法、投机炒房等问题，严重阻碍了中国经济社会的和谐发展，拉大了贫富差距和各阶层间差距，影响了社会稳定、加大了金融风险。为此，必须深入分析导致房价过快上涨产生的原因及危害，进而提出抑制我国房价过快上涨措施。方法 文章拟采用文献法对近年来我国房价调控现状做总体的分析；利用资料调查法就导致我国房价过快上涨的原因进行调查与研究。最后运用归纳总结的方法将所研究的内容总结并提出有效制房价过快上涨的对策。结果 据笔者对近几年相关文献资料的研究与实地调查发现，处于快速城市化进程的中国，房地产市场得到快速发展本无可厚非，然而快速发展的房地产市场却伴随着不断上涨的房价，有些城市的房价甚至已达到让人不可思议的地步，地产泡沫危机着实让人担忧。在这样一场资产盛宴中，本应该用来满足人们基本生存发展的住房却成为了市场上争相炒作的对象。政府基于保障民生、保持经济增长和防范市场风险等目的，一直以来对房地产市场进行宏观调控，以遏制快速上涨的房价，促进房地产市场健康发展，然而这些调控政策却没能挡住房价持续上涨的趋势。而导致我国房价上涨过快的原因大致可归纳为为：市场刚需较大、市场投机盛行、土地成本较高、房市政策调控措施缺乏针对性、宽松的信贷政策及群众的炒房心态日益高涨六个主要方面，因此本文也将从建立多元化住宅供给体系、多渠道增加城镇住宅供给、打击房地产投机行为、适当加大土地供应，严格土地执法、加强对房地产市场的监管、控制住房贷款及遏制群众炒房心态几个方面提出相应的对策与建议，以期有助于我国未来出台更加有效的调控政策，真正稳定房价、稳住市场，达到房地产行业持久健康发展的目的。

[关键词] 房价；上涨过快；原因；对策

一、我国房价调控现状

（一）我国房价形势

从1998年全面进行住房制度改革以来，纵观我国房地产市场，除了看到市场化改革取得的巨大成就，我们同样也看到了一路高歌猛涨的房价以及为了遏制房价过快上涨而采取的